Как не совершить ошибку: советы пенсионерам, собирающимся заключить договор ренты

Четверг, 27.08.2020, 07:56:15

Для того, чтобы получить прибыль от собственной недвижимости, некоторые москвичи старшего возраста заключают договор ренты. Однако это не всегда безопасно, ведь от выбора рентоплательщика зависит дальнейшее благополучие хозяина квартиры.

Прежде чем совершать любые юридические действия со своим жильём, необходимо ответственно подойти к выбору организации, с которой вы собираетесь заключить договор. Здесь есть несколько моментов, на которые нужно обратить особое внимание.

«Главное, что должно в первую очередь насторожить человека – это чрезвычайно выгодные условия сделки, - говорит начальник юридического отдела Государственного унитарного предприятия «Московская социальная гарантия» Зульфия Мукаева. – Если вам предлагают два или три миллиона рублей единовременной выплаты, а потом ещё ежемесячно сулят «золотые горы» – это очень подозрительно. Не может быть выплачена единовременно практически половина стоимости квартиры, для рентоплательщика это невыгодно. А значит, есть какой-то подвох».

В жизни, к сожалению, подобное периодически случается. Не так давно к юристам «Моссоцгарантии» обратилась за помощью женщина, заключившая договор ренты с фирмой, пообещавшей ей в качестве начального взноса три миллиона рублей и богатое ежемесячное содержание. После оформления документов пенсионерка получила вместо трёх миллионов рублей - один, и каждый месяц ей выплачивают какие-то копейки. Теперь она хочет расторгнуть договор и вернуть свою квартиру. Но сделать этого не может, потому что фирма куда-то переехала, и женщина просто не может её найти. А договор заключён вполне официально, а значит, и своей квартире она больше не хозяйка.

«Второе важное условие при заключении договора ренты – это нотариальное заверение документа, - продолжает Зульфия Мукаева. – При заключении сделки нотариус обязан вам всё разъяснить, рассказать, какую выгоду приобретают обе стороны, ответить на все вопросы. Мошенники всегда могут обмануть юридически неподготовленного человека: скажут пенсионеру, что он ставит подпись под договором ренты, а на самом деле это договор купли-продажи. Человек получит какую-то незначительную сумму – и лишится квартиры. При нотариальной сделке подобное маловероятно, потому что нотариус объяснит все права рентополучателя и расскажет о последствиях этой сделки. Человек должен чётко понимать, что именно он подписывает».

Юристы также советуют обратить внимание на репутацию организации, выяснить, сколько лет она присутствует на рынке, почитать отзывы клиентов о её работе. Предпочтительно, чтобы организацию вам порекомендовали знакомые или друзья, которые уже имели с ней дело и остались довольны результатами сотрудничества.

«Старайтесь не отдавать никому оригиналы документов: свидетельства о собственности, паспорт, пенсионное удостоверение и другие, - советует З.К. Мукаева, – Так как есть не только вероятность их утери, но ещё и на основании ваших документов мошенники могут совершить какие-либо юридически значимые действия без вашего ведома».

Заключая договор ренты, предварительно изучите особенности этого документа, поговорите с людьми, которые уже заключили подобный договор. И, разумеется, очень тщательно подбирайте организацию, с которой планируете заключить договор. Ведь от правильного выбора зависит ваше дальнейшее благополучие.

Справочно: предприятие ГУП «Моссоцгарантия» работает в Москве с 1994 года. Оно находится в ведомственном подчинении Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы и оказывает дополнительную социальную поддержку и финансовую помощь пожилым москвичам. Это заключение договоров пожизненного содержания с иждивением или заселение москвичей в социальные жилые дома.

При заключении договора пожизненного содержания с иждивением москвич остаётся жить в своей квартире и при этом, помимо пенсии и других положенных ему выплат, он получает ежемесячную выплату, размеры которой обусловлены стоимостью жилья, возрастом пенсионера и наличием группы инвалидности. Оплату коммунальных услуг «Моссоцгарантия» полностью берёт на себя.

Адрес: Москва, улица Новослободская, дом 73, стр. 1 (ст. метро «Савёловская»)

Телефоны: 8(495)916-39-51

8(495)917-06-75.

Сайт: msgr.ru

Рубрика:
Социальные права

Метки:
Москва Наша справка Права гражданина Опасайтесь мошенников

Быстрая навигация: На главную

Похожее

Обзор российской прессы по пенсионной тематике 9 — 15 января

Суббота, 16.01.2021, 07:38:16,

Подтвердить право на льготные лекарства и санаторное лечение можно онлайн

Пятница, 15.01.2021, 11:20:08,

На защите прав людей из психоневрологических интернатов: региональный стартап Москвы

Понедельник, 28.12.2020, 18:01:06,

Обзор российской прессы по пенсионной тематике 9 — 18 декабря

Суббота, 19.12.2020, 10:37:31,

Обзор российской прессы по пенсионной тематике 3 — 11 декабря

Суббота, 12.12.2020, 08:58:33,

Контактировавших с заболевшими коронавирусом сегрегировали

Среда, 09.12.2020, 08:59:02,

Обзор российской прессы по пенсионной тематике 25 ноября — 4 декабря

Понедельник, 07.12.2020, 15:18:58,

Работники культуры могут рассчитывать на досрочную пенсию

Понедельник, 30.11.2020, 15:54:55,

Обзор российской прессы по пенсионной тематике 18 — 27 ноября

Понедельник, 30.11.2020, 15:03:27,

Обзор российской прессы по пенсионной тематике 16 — 20 ноября

Понедельник, 23.11.2020, 07:07:12,

Обзор российской прессы по пенсионной тематике 1 — 13 ноября

Суббота, 14.11.2020, 09:23:26,

Обзор российской прессы по пенсионной тематике 29 октября — 6 ноября 2020

Пятница, 06.11.2020, 10:04:38,

Ещё Рубрика

Фотогалереи

Эксклюзивы

Можно ли в пожилом возрасте зимой заниматься спортом? (19.01.2021) Самое надежное средство от гриппа – вакцина (18.01.2021) Лидер клуба «Оздоровительный смех» Анита Розенталь: сложнее остановиться, чем начать (18.01.2021) 13 января отмечается День российской печати (13.01.2021) Рождество - 2021 (07.01.2021) Время обыкновенных чудес. Горка (30.12.2020) Время обыкновенных чудес. Когда сугробы были большими (29.12.2020) Хрупкая история радости (28.12.2020) Мемуаротерапия: для чего пожилым людям полезно записывать свои воспоминания (25.12.2020) «Мои социальные центры» поделились веселыми историями «удаленки» (25.12.2020) Суперфинал музыкальной онлайн-игры «Новогодний сМУЗи» пройдет 25 декабря (24.12.2020) Москвичи благодарят социальных работников за их труд (23.12.2020) Москвичей старшего поколения приглашают на Новогоднюю онлайн-вечеринку проекта «Московское долголетие» (21.12.2020) Чем заняться перед Новым годом? Посетить полезные онлайн-лекции «Моих социальных центров»! (21.12.2020) Не для меня… А для меня? Глава 20 (17.12.2020) «Квартирный вопрос» может иметь опасный «ответ» для пенсионеров (17.12.2020) В проекте «Московское долголетие» выбирают победителя конкурса «Лучший Дед Мороз» (17.12.2020) Участники проекта «Московское долголетие» представили книгу собственных рассказов (17.12.2020)

Ещё

Рубрики и метки


Поддержка и партнеры