17.08.17 12:41:52

Новый пенсионер: Пенсионный фонд РФ Новый пенсионер: Министерство труда и социальной защиты РФ Новый пенсионер: Министерство здравоохранения РФ

Фотогалереи

Рубрики

Метки

Лента.Ру

Пост главы НАСА предрекли стороннику колонизации Луны американцами

Четверг, 17.08.2017, 12:28:00

Новый пенсионер: Пост главы НАСА предрекли стороннику колонизации Луны американцами

Республиканец из Оклахомы лейтенант-коммандер ВМС США Джим Бриденстайн, поддерживающий...

Турция призвала Германию не верховодить Евросоюзом

Четверг, 17.08.2017, 12:22:00

Новый пенсионер: Турция призвала Германию не верховодить Евросоюзом

Германия в одиночку не может определять политику всего Евросоюза. Об этом в...

«Миротворец» поглумился над смертью Глаголевой

Четверг, 17.08.2017, 12:19:48

Новый пенсионер: «Миротворец» поглумился над смертью Глаголевой

Администрация украинского сайта «Миротворец» опубликовала в соцсетях пост...

Китайцев обвинили в расизме из-за скетча с индийскими «чуваками»

Четверг, 17.08.2017, 12:15:00

Новый пенсионер: Китайцев обвинили в расизме из-за скетча с индийскими «чуваками»

Официальное информационное агентство Китая «Синьхуа» опубликовало видеоролик...

Из-за забытой пермскими врачами в голове ребенка ваты возбудили дело

Четверг, 17.08.2017, 12:13:00

Новый пенсионер: Из-за забытой пермскими врачами в голове ребенка ваты возбудили дело

В Перми возбудили уголовное дело о халатности после того, как медики во время...

Российская Газета

Как не стать жертвой "охотников за пенсиями"

Среда, 16.08.2017, 21:07:00

Новый пенсионер: Как не стать жертвой

Количество жалоб на мошеннические переводы накоплений из одного НПФ в другой...

На что россияне тратят маткапитал

Вторник, 15.08.2017, 12:35:00

Пять миллионов семей в России улучшили жилищные условия благодаря маткапиталу...

Пенсионный калькулятор "РГ": узнай свое будущее

Понедельник, 14.08.2017, 12:58:00

На какую пенсию я могу рассчитывать? "РГ" и ПФР предлагают узнать это с помощью...

Глава Минтруда Максим Топилин обвинил пенсионные фонды в плохой работе

Четверг, 10.08.2017, 22:27:00

Глава Минтруда Максим Топилин обвинил пенсионные фонды в плохой работе

За неуплату страховых взносов ввели уголовную ответственность

Среда, 09.08.2017, 19:53:00

Новый пенсионер: За неуплату страховых взносов ввели уголовную ответственность

За неуплату страховых взносов вводится уголовная ответственность. Соответствующий...

Партнеры

Новый пенсионер: Старость в радость Новый пенсионер: Адреса милосердия Новый пенсионер: Доброе дело Новый пенсионер: Благотворительный Фонд «София» Новый пенсионер: РАРИО Новый пенсионер: Портал «СПРОС» Новый пенсионер: HelpAge International

Поправки в Гражданский кодекс. Защитят ли они пожилых и одиноких?

Среда, 09.03.2011, 08:18:00

Сегодня обсуждаются поправки, вносимые в Гражданский кодекс РФ. Среди прочих – обязательное участие нотариуса при совершении сделок с недвижимостью. Сейчас, как известно, в этой области полное неблагополучие. Часто пожилой человек теряет права на жилье, так как не может разобраться, что именно подписывает – безобидную бумагу или акт купли-продажи. Квартира - не повод для убийства. Сейчас при смене собственника недвижимости посещение нотариуса является делом сугубо добровольным.  

Сегодня обсуждаются поправки, вносимые в Гражданский кодекс РФ. Среди прочих – обязательное участие нотариуса при совершении сделок с недвижимостью. Сейчас, как известно, в этой области полное неблагополучие. Часто пожилой человек теряет права на жилье, так как не может разобраться, что именно подписывает – безобидную бумагу или акт купли-продажи. Квартира - не повод для убийства. Сейчас при смене собственника недвижимости посещение нотариуса является делом сугубо добровольным. >>

Присутствие нотариуса обязательно лишь при заключении договора ренты и оформлении завещаний (в том числе касающихся недвижимости), а также при оформлении домов и квартир в залог.
Значительная часть сделок совершается поэтому без участия нотариуса. При покупке на вторичном рынке стороны сделки самостоятельно или при помощи риэлторов составляют договор купли-продажи и вместе с пакетом необходимых документов передают его в регистрирующий орган - Росреестр. Чтобы зарегистрировать сделку, нужны договор, паспорта и личное присутствие продавца и покупателя.
Покупка квартиры на первичном рынке, как правило, у застройщика, происходит также без нотариуса.
Простота процедуры играет на руку преступникам: пожилые, одинокие, больные люди или социально неблагополучные граждане с легкостью лишаются своих квартир, часто даже не отдавая себе отчета в том, что подписанные ими документы - договор дарения или купли-продажи их жилья.
"Возьмите Францию или Германию - почему там не убивают одиноких стариков? Потому что даже если ты убил старика, ты его квартирой не завладеешь, поскольку без нотариуса этого сделать нельзя, а нотариус несет персональную ответственность за законность сделки по переходу имущества. И больше того, он контролирует исполнение договора в отношении недвижимости", - сказал глава Совета при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства Вениамин Яковлев. То, что делает нотариус во Франции, называют системой обеспечения правовой безопасности всех участников правооборота. В Германии это называется предварительным правосудием, когда возможность нарушения закона устраняется, пояснил Яковлев.
 

Зачем нужен нотариус?


Поправки в Гражданский кодекс сохранят за нотариусом обязанность проверить законность содержания сделки (то есть соответствие нормам законодательства) и наличие прав граждан на ее совершение. Сюда входит проверка дееспособности участников операции, выяснение их доброй воли, наличия необходимых документов и их принадлежности, разъяснение сути сделки. Выявлять и соблюдать права и интересы третьих лиц, не участвующих в сделке (например, детей), также должны они.
Но теперь нотариусы же будут собирать необходимые документы по квартире и передавать их для регистрации сделки. Также новации в законодательстве позволят нотариусу посылать запросы и получать не просто информацию, а официальные сведения из различных государственных органов, в том числе, и регистрационных. Это освободит граждан от необходимости ходить по кабинетам чиновников, стоять в очередях и собирать справки. "При огромном объеме сделок, участие нотариуса даст возможность сократить очереди в разы", - говорит пресс-секретарь Федеральной нотариальной палаты Алексей Лацейко.
 

Очереди будут длиннее


Участие нотариуса в операциях с недвижимостью - это хорошо забытое старое. До 1999 года они уже были обязательным звеном при купле-продаже жилья. Тем не менее, в 1990-е годы совершалось немало мошеннических действий на рынке недвижимости, говорит Ксения Авходиева. Потому эксперты и участники рынка недвижимости весьма скептически относятся к возможному расширению полномочий нотариусов, зато предвидят массу проблем.
Участие нотариуса не решит проблему "криминальной" потери жилья одинокими или неблагополучными россиянами, говорит руководитель аналитического центра "индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. Есть "черные" нотариусы, которые оформят сомнительный договор. К тому же иногда нотариусы готовят договор для постоянных клиентов, что называется, не глядя, пояснил эксперт.
При посещении нотариуса всегда приходится стоять в очереди - "убить день", как рассказал Репченко. Либо за дополнительную плату воспользоваться услугами посредников, которые помогут попасть к нотариусу без очереди. Сейчас, к примеру, в Москве в год совершается 100 тысяч сделок только на вторичном рынке. При этом, по данным Федеральной нотариальной палаты, в городе работают 800 нотариусов (всего в России - 7670 человек).
Необходимость заверять все "жилищные" сделки приведет к увеличению штата сотрудников нотариальных контор, а значит - издержек, которые будут переложены на плечи клиентов. Очереди, скорее всего, тоже увеличатся. К тому же нотариусы неохотно удостоверяют нестандартные договоры, говорит Авходиева. Значит, сторонам сделки еще придется поискать лояльного нотариуса.


Цена на оформление


"Операции с недвижимостью существенно подорожают", - говорит ведущий консультант компании "ФинЭкспертиза" Дмитрий Ширяев. Сейчас за регистрацию ипотечной сделки, как следует из Налогового кодекса, нотариус возьмет 0,3% от стоимости недвижимости. По словам Олега Репченко, средняя стоимость двухкомнатной квартиры в столице - 300 тысяч долларов. Даже если участие нотариуса в сделке обойдется в минимальные 0,3% от стоимости квартиры, это увеличивает затраты покупателя на одну тысячу долларов. В скором времени эти расходы станут обязательными.
Правда, на практике плата, скорее всего, будет выше. Нотариусы уже давно практикуют взимание произвольно устанавливаемой платы за "техническую работу" и "консультации", что законом не запрещено.
 

«Новый пенсионер» – РИА Новости/Мария Селиванова, Марина Селина
 

Рубрика: Права пенсионера

Также читайте в рубрике

Народные контролёры ведут борьбу с повышением цен

Понедельник, 07.08.2017: Активисты регионального отделения «Союза пенсионеров России» провели очередной рейд по магазинам и аптекам Биробиджана >>>

Избавиться от кредита

Пятница, 07.07.2017: Долги россиян по кредитам растут быстрее, чем сам совокупный кредитный портфель. Задолженность превышает 800 млрд рублей. Сергей Миронов предлагает дать заемщикам по потребительским кредитам право на "банковские каникулы" >>>

Гражданину, ошибочно признанному умершим, восстановили пенсию

Понедельник, 26.06.2017: 17 июня вступило в силу решение суда, отменяющее запись в книге актов гражданского состояния о смерти гражданина Т. Подобные случаи изредка встречаются, исправить положение может только суд >>>

На полгода увеличен пенсионный возраст – для госслужащих

Понедельник, 26.06.2017: В 2017 году на 6 месяцев увеличен возраст выхода на пенсию работников налоговой инспекции, службы занятости населения, управления статистики, управления федерального казначейства, судебного департамента и др. >>>

Минфин продолжает пенсионную реформу. Знакомьтесь: ИПК

Среда, 21.06.2017: Как сообщило РИА Новости, Минфин на следующей неделе внесет в правительство доработанную концепцию индивидуального пенсионного капитала (ИПК). «НП»: ИПК – одна из составляющих развития пенсионных услуг, как полагают участники негосударственного пенсионного рынка >>>

Наши эксклюзивы

Выставка ретро-автомобилей открывается 13 августа в Истре

Суббота, 12.08.2017: В «дачной» столице Московской области покажут линейку мерседесов S-класса. >>>

Ищу свой стаж!

Пятница, 14.07.2017: Что делать, если не сохранились сведения о трудовой деятельности? В 2002 году была проведена пенсионная реформа, и пенсии начисляются по разным правилам по двум периодам – до 2002-го года или после. >>>

Нашествие-2017. День третий

Четверг, 13.07.2017: Ура! Корреспондент «НП» пережил НАШЕСТВИЕ. Все три дня. От и до! Главный итог фестиваля – ему удалось сбросить десяток другой лет! Он теперь молод, полон сил, готов на новые подвиги и уже мечтает о «Нашествии-2018». >>>

Нашествие-2017. День второй.

Воскресенье, 09.07.2017: По законам жанра ПРИКЛЮЧЕНИЕ погода продолжает испытывать участников и гостей фестиваля, и если накануне они решили, что с погодой им не очень повезло, то сегодня они оценивают вчерашний день как очень хороший! Как говорил старик Соев в незабвенном фильме «Покровские ворота»: «На улице идет дождь, а у нас идет концерт». >>>

Нашествие-2017. День первый.

Суббота, 08.07.2017: Ехать или нет сомнений не было. Со многими участниками фестиваля я знакома даже не несколько лет, а десятилетий! В одностороннем, конечно, порядке. Их песни сопровождали всю мою жизнь и я с огромным удовольствием ходила на их концерты. А вот на «Нашествие» выбраться удалось в первый раз. Раньше как то не складывалось >>>

Самые читаемые материалы

Как получить выписку из индивидуального лицевого счета ПФР

Вторник, 15.03.2016: Многие хотят узнать о состоянии своего личного лицевого счета в Пенсионном фонде. Такой документ, в числе прочих, требуют многие учреждения – управления социальной защиты населения и образования, а также банки >>>

Стаж и баллы можно “купить”!

Понедельник, 04.07.2016: Если вам к моменту выхода на пенсию не хватает стажа или вы хотите увеличить количество баллов, то вы вправе самостоятельно улучшить эти величины, уплачивая дополнительные страховые взносы. >>>

1 августа: индексация пенсий работающим пенсионерам

Понедельник, 01.08.2016: Произведен перерасчет страховых пенсий работающих пенсионеров. Это ежегодная процедура, которая проходит в «автоматическом» режиме, без подачи заявлений. С 2016 года перерасчет размера пенсии работающим пенсионерам проводится по новым правилам. >>>

Госуслуги: когда возникают сложности с регистрацией…

Пятница, 01.07.2016: Портал «Госуслуги» - дверь к многим нужным сервисам. Например, через него можно получить доступ к своему пенсионному счету и отслеживать его в электронном виде, зайти в кадастровую палату и т.д. Но иногда возникают сложности с регистрацией на «Госуслугах». Отвечаем на ряд вопросов, например, таких: можно ли зарегистрироваться на портале по доверенности? Как быть с инвалидами и пожилыми? >>>

Жителям Москвы и МО: адреса, где можно подтвердить электронную запись

Понедельник, 05.09.2016: Напоминаем: любое оформление пенсий надо начать с «Личного кабинета гражданина», причем сделать это можно – и нужно! – задолго до пенсии. А вот если опоздаете – то исправить или восстановить данные о стаже и зарплате будет намного сложнее >>>