Новый налог на недвижимость

Пятница, 30.09.2016, 12:00:33

В Общественной палате РФ подготовили разъяснения по новым принципам расчета и уплаты налога на недвижимость. Новую систему прокомментировал Артем Кирьянов, член ОП, председатель «Российского союза налогоплательщиков». Телефон контакт-центра ФНС России 8-800-222-22-22.

Телефон контакт-центра ФНС России 8-800-222-22-22.


С 2015 года 28 субъектов Российской Федерации перешли на кадастровое налогообложение недвижимости. В тех регионах, где сохранился старый порядок исчисления налога, для граждан в 2016 году налоговые обязательства не поменяются. В текущем году срок уплаты гражданами всех имущественных налогов перенесен на конец года – 1 декабря.

«Прежде всего, необходимо разъяснить целый ряд моментов, о которых не всегда корректно пишут многие средства массовой информации», - отметил первый заместитель председателя Комиссии Общественной палаты РФ по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Артем Кирьянов, являющийся также председателем исполкома Общероссийской общественной организации «Российский союз налогоплательщиков».

Налог не приведет к резкому повышению платежей


Первый из упомянутых моментов: налог на имущество, рассчитанный на основе кадастровой оценки стоимости жилья, не приведет ни к резкому, ни к тем более кратному увеличению налоговых платежей. Более того, для некоторых категорий жилья налог будет ниже – например, для новостроек в «спальных районах», у которых инвентаризационная стоимость близка к 100%, а оценка объекта недвижимости по рынку ниже, чем в центре, в несколько раз, произойдет снижение суммы налога.

«Собственно, смысл нового начисления налога – справедливое распределение нагрузки, при котором обладатель дорогой недвижимости, значительной по метражу, заплатит пропорционально больше, чем обладатель среднестатистической квартиры. Расчет по базе инвентаризационной стоимости, то есть амортизации, применявшийся ранее, не несет в себе никакого налогового смысла, будучи пережитком советской плановой экономики», - отмечает Артем Кирьянов.

Ставка налога уменьшилась

Второй момент: ставка налога уменьшилась в 6-10 раз, предельная – 0,3%. В цифрах, для подавляющего большинства случаев сумма налога на имущество физических лиц за год составит меньшую величину относительно размера ежемесячных коммунальных платежей за объект недвижимости.

Сколько метров не облагаются налогом


Дополнительно, в отличие от законодательства зарубежных стран, введены налоговые вычеты, то есть метры, не облагаемые налогом вообще. Это 10, 20, 50 кв. м на комнату, квартиру, жилой дом соответственно.

Вычет предоставляется на каждый жилой объект: т.е. если, например, в собственности 2 квартиры, налоговый вычет будет предоставлен при исчислении налога на каждую квартиру, притом автоматически, без какого-либо заявления в налоговую инспекцию.

Льготные категории сохраняются


Льготные категории сохраняются: более 15 категорий граждан полностью освобождены от уплаты налога. Это инвалиды I и II групп инвалидности, участники ВОВ и приравненные к ним, пенсионеры.

«Например, у пенсионера в собственности имеется квартира, садовый дом, гараж. Он, как и ранее, будет освобожден в полном объеме от уплаты налога на имущество физических лиц. Однако, во избежание массового «переписывания» объектов на льготников, освобождается только один объект из категории – одна квартира, дом и гараж», – разъясняет член ОП РФ.

За малогабаритки платить не придется


Вычеты и льготы не дадут роста нагрузки на самый распространенный в России вид жилья – «малогабаритное». Например, для типовой однокомнатной квартиры площадью 32 кв. м в спальном районе Москвы налог вообще снизится на 20%. Если квартира, например, 60 кв. м, вычет уменьшит налоговую базу примерно на треть.

Аналогично комнаты, жилые дома небольшой площади также не обременят налогом владельцев. За комнаты до 10 кв. м. и дома до 50 кв. м включительно налог вообще платить не придется. В целом значительное количество недвижимости вообще выпадет из-под налогообложения – в сельских районах страны, по ряду экспертных оценок, до 70%.

«Более того, муниципальные образования имеют право увеличить размер вычета, чем отдельные органы местного самоуправления уже воспользовались. Например, в Московской и Новосибирской областях вычет на жилые дома увеличен до 55-60 кв. м., а в Тверской и Нижегородской областях вычет на квартиры увеличен до 30-40 кв. м», – говорит Кирьянов.

Предусмотрен равномерный переход на кадастровую стоимость до 2020 года: в первый год налог будет исчислен с понижающим коэффициентом – 0,2, во второй – 0,4, в третий – 0,6, в четвертый – 0,8.

«Отдельно необходимо упомянуть, что величина имущественного налога никак не влияет на рынок недвижимости, не приведет ни к снижению стоимости объектов, ни к любым другим колебаниям рынка, поскольку значение налогового платежа пренебрежимо мало по отношению к стоимости объекта недвижимости», – резюмирует Кирьянов.

Росреестр несет ответственность за ошибки


Для предъявления претензий необходимо обратиться в Росреестр. Налоговые органы рассчитывают налог на основе данных Росреестра о кадастровой стоимости и органов местного самоуправления о ставках и льготах, по сути, выполняя функцию «калькулятора».

Оценку имущества заказывали администрации субъектов Российской Федерации, Росреестр внес результаты оценки в кадастр недвижимости. Ознакомиться с размером кадастровой стоимости своего имущества граждане могут на сайте Росреестра

В случае несогласия с размером кадастровой оценки своего объекта недвижимости можно обратиться в комиссию по рассмотрению споров, созданную в каждом регионе России, или в суд.


Таким образом, если в этом году граждане заплатят налог, а потом оспорят оценку, налоговая пересчитает величину налога и зачтет разницу в следующем году или вернет излишек налога плательщику.

Детальную информацию о правилах исчисления и порядке уплаты имущественных налогов физическими лицами также можно получить в офисах налоговых органов, либо по единому телефону контакт-центра ФНС России 8-800-222-22-22. Для тех, кто хочет самостоятельно рассчитать величину налогов: в помощь специальные калькуляторы, на сайте ФНС России и порталах ряда регионов.

18-19 ноября текущего года во всех субъектах Российской Федерации территориальные подразделения Федеральной налоговой службы проведут День открытых дверей для плательщиков имущественных налогов.

Новый пенсионер – Общественная палата РФ

Рубрика:
Права пенсионера

Метки:
Права гражданина Социальные права Цифры и факты

Быстрая навигация: На главную

Похожее

Встреча с Татьяной Москальковой на "Правовом марафоне"

Суббота, 20.10.2018, 08:52:28,

ЦИК прекратил подготовку к пенсионному референдуму

Среда, 17.10.2018, 18:21:16,

Что сейчас происходит с пенсионными фондами и что это означает для клиентов

Вторник, 16.10.2018, 11:56:54,

«А олени лучше…» Пенсионный возраст оленеводов не повышают

Среда, 10.10.2018, 11:45:23,

На страже человека труда старшего возраста должен стоять альянс партий по защите прав пенсионеров

Среда, 26.09.2018, 10:37:26,

Он поменял бы свою жизнь на пенсию

Понедельник, 17.09.2018, 00:12:06,

За увольнение предпенсионеров будут подметать улицы? Есть ли плюсы?

Пятница, 14.09.2018, 11:05:50,

За увольнение предпенсионеров будут подметать улицы

Пятница, 14.09.2018, 10:59:55,

Евгений Гонтмахер о повышении пенсионного возраста: выход есть

Четверг, 13.09.2018, 11:11:57,

Акции против повышения пенсионного возраста. Ожидаемо

Вторник, 11.09.2018, 07:03:00,

Евгений Гонтмахер: Чтобы обеспечить пенсии, нужны другие темпы экономического роста

Понедельник, 10.09.2018, 09:58:27,

Законопроект о повышении пенсионного возраста. Найдите себя. Инфографика

Вторник, 04.09.2018, 12:49:47,

Ещё Рубрика

Фотогалереи

Эксклюзивы

Индексация пенсий в 2019 году (23.10.2018) Максим Скулачев и «таблетки от старости»: привычка к сахару и табаку подобна наркотической зависимости (23.10.2018) Как купить баллы и стаж. Подорожало (22.10.2018) Деменция - «чума» долголетия (22.10.2018) Мошенничество безгранично: предлагают 720 рублей – сначала позвоните в ПФР! (19.10.2018) Защита прав работников (19.10.2018) Минтруд запускает программу переобучения, но все ли смогут ею воспользоваться (18.10.2018) Керчь, мы с тобой (18.10.2018) Болезни желучдочно-кишечного тракта: их надо знать "в лицо" (17.10.2018) Витаминные ошибки (17.10.2018) Пенсионный возраст в Италии: снизят или нет? (16.10.2018) Что сейчас происходит с пенсионными фондами и что это означает для клиентов (16.10.2018) Можно ли сменить профессию в 50 лет? Отвечает геронтолог (16.10.2018) День «белой трости». Откройте аудиобиблиотеки! (15.10.2018) Накопительную пенсию могут получить наследники (15.10.2018) Работа для пожилых. Можно ли сменить профессию в 50 лет? Отвечает геронтолог (15.10.2018) Отвечает доктор. Витамины осенью. Можно ли ограничиться фруктами? (12.10.2018) Пенсии врачей и учителей по-новому. Как увязаны стаж и возраст? Разъяснение (12.10.2018)

Ещё

Рубрики и метки


Поддержка и партнеры