Особую опасность представляют так называемые чёрные риэлторы и мошенники, занимающиеся «квартирным вопросом», а проще говоря – обманным путём завладевающие недвижимостью москвичей.
«Мне звонили ежедневно и предлагали заключить договор ренты, - рассказывает жительница социального дома Ольга Сергеевна, - однажды в моё отсутствие даже пытались взломать дверь. Я поняла, что рано или поздно всё это плохо кончится, и заключила договор с «Моссоцгарантией». После этого звонки прекратились сразу же. А я живу теперь абсолютно спокойно».
Сам по себе договор ренты – исключительно удобная и полезная вещь, потому что таким образом она позволяет квартире «работать» на хозяина. Но только в том случае, если договор заключён с добросовестной организацией.
«Прежде чем подписывать документы, постарайтесь получить максимум сведений об организации, с которой заключаете договор, - говорит ведущий юрист Государственного унитарного предприятия «Московская социальная гарантия» Александр Муравьёв. – Выясните, как долго работает фирма на рынке недвижимости, познакомьтесь с её уставными документами, которые должны быть размещены на сайте. Если у вас возникают какие-то вопросы – не поленитесь обратиться к незаинтересованному, стороннему юристу, чтобы он помог вам оценить степень риска. Не забывайте, ведь речь идёт о вашем доме, часто единственном"
Очень важно изучить отзывы о работе компании. Причём не только прочитав их в интернете, а познакомившись с реальными людьми, которые уже заключили договор ренты и могут что-то сказать по существу: какие выплаты они получают, какие бонусы им полагаются и насколько добросовестно фирма выполняет свои обязательства. Хорошие рекомендации от знакомых людей или даже друзей – наилучшая характеристика работы специалистов, это, кстати, касается и многих других областей нашей жизни.
«Если представители фирмы торопят вас с заключением сделки, это может быть признаком того, что перед вами мошенники, - предупреждает Александр Муравьёв. – Добросовестные компании всегда дают своим клиентам время на раздумья, на изучение всех необходимых документов. Они готовы к тому, что клиент может передумать заключать договор. Это вполне естественно. Но если вас начинают торопить, уговаривать и приводить доводы, почему сделку надо заключить немедленно – лучше отказаться от услуг такой фирмы».
Признаком опасности могут стать супервыгодные условия. Единовременная выплата в десять миллионов, путёвки на курорты, обещания ежемесячно перечислять большие суммы денег – всё это должно предельно насторожить. Не может быть выплачена единовременно половина стоимости квартиры, для рентоплательщика это невыгодно. А значит, клиента ждёт какой-то подвох, и скорее всего сюрприз будет крайне неприятным, если не сказать – катастрофическим.
«Очень важным условием при заключении договора ренты является нотариальное заверение документа, - продолжает Александр Муравьёв. – Вы должны настоять на том, чтобы при сделке присутствовал нотариус, который, во-первых, ответит на все ваши вопросы, объяснит, какие выгоды приобретают обе стороны, какие преференции полагаются именно вам. Ведь мошенник может легко обмануть человека, несведущего в юридических вопросах. Ему могут подсунуть на подпись вместо договора ренты, договор купли-продажи, а пенсионер не станет вникать в многочисленные пункты документа… Такие случаи, к сожалению, бывают. Для того, чтобы не допустить ошибки, и должен присутствовать нотариус, который сначала всё объяснит пенсионеру, а потом заверит сделку. А клиент должен очень чётко понимать, что именно он подписывает и каковы будут последствия сделки».
Мошенники могут выбирать самые разные способы обмана, поэтому москвичам старшего возраста, владеющим недвижимостью, стоит быть особенно внимательными. И, прежде чем каким-то образом распоряжаться своей квартирой, всё хорошо обдумать, посоветоваться с родными, друзьями, а лучше всего – с проверенными и знающими юристами.
Справочно: предприятие ГУП «Моссоцгарантия» работает в Москве с 1994 года. Оно находится в ведомственном подчинении Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы и оказывает дополнительную социальную поддержку и финансовую помощь пожилым москвичам: это заключение договоров пожизненного содержания с иждивением или заселение москвичей в социальные жилые дома.
При заключении договора пожизненного содержания с иждивением москвич остаётся жить в своей квартире и при этом, помимо пенсии и других положенных ему выплат, он получает ежемесячную выплату, размеры которой обусловлены стоимостью жилья, возрастом пенсионера и наличием группы инвалидности. Оплату коммунальных услуг «Моссоцгарантия» полностью берёт на себя.
При переселении в социальный жилой дом пенсионеры в обмен на своё жильё получают благоустроенные квартиры, небольшие ежемесячные компенсации и целый набор бесплатных социальных услуг. Пенсия и все положенные государством выплаты сохраняются в полном объёме. Коммунальные платежи жители социального дома не оплачивают.
Адрес: г. Москва, улица Новослободская, дом 73, стр. 1 (ст. метро «Савёловская»)
Телефоны: 8(495)916-39-51
8(495)917-06-75.
Сайт: msgr.ru
Департамент труда и социальной защиты населения города Москвы
Рубрика:
Москва
Подпишитесь на нашу новостную рассылку, чтобы первыми получать самые интересные новости пенсионной системы в России, статьи по вопросам законодательства и права, информацию о благотворительных и социальных программах, обзор культурных, спортивных, зарубежных и других новостей.
Быстрая навигация: На главную